Apartamento en venta en 1440 Brickell Bay Drive 203, Miami, FL 33131 con MLS-A11995919

📍 1440 Brickell Bay Drive 203, Miami, FL 33131

$499,950.00
2 Dorm.
2 Baños
1,045 Sqft / 97.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes de la bahía
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplias ventanas que enmarcan vistas impresionantes
  • Cocina con espacio de armario generoso y vistas al agua
  • Ubicación privilegiada en el corazón del vibrante barrio de Brickell en Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu porción de paraíso en 1440 Brickell Bay Dr Unidad 203. Este impresionante condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la mezcla perfecta de sofisticación urbana y tranquilidad frente al agua en el corazón del vibrante barrio de Brickell en Miami. Al entrar, descubre un área de estar amplia y de concepto abierto bañada en luz natural, con hermosas ventanas que enmarcan vistas impresionantes de la bahía de Biscayne. La cocina ofrece espacio de armario generoso, perfecto para preparar tus comidas favoritas o recibir a amigos para cócteles. Ambos dormitorios tienen dimensiones generosas, vestidores y un ambiente sereno. Sal a la terraza privada para disfrutar de tu café matutino mientras el sol sale sobre la bahía o relájate con un vaso de vino mientras las luces de la ciudad centellean en la distancia. Este edificio boutique ofrece buenas comodidades, incluyendo una piscina para disfrutar del atardecer, un centro de fitness y seguridad, todas diseñadas para mejorar tu estilo de vida. Además, la ubicación no podría ser mejor, estás a solo unos pasos de la clase mundial de restaurantes, tiendas y vida nocturna de Brickell, con fácil acceso al transporte público y las principales carreteras. Ya sea que busques una residencia principal lujosa, un retiro vacacional chic o una propiedad de inversión astuta, este condominio cumple con todos los requisitos. No esperes, esta es la vida en Miami en su mejor expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,950.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $478.42
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Shores en 1440 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 5:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,045 Sqft / 97.08 m²
Área Construida: 1,045 Sqft / 97.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1440 Brickell Bay Drive 203, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,198.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL SHORES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL SHORES CONDO UNIT 203 UNDIV 1.27% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10159-0200 OR 13872-2743 1088 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390280030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 5:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 4:53 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 4:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1440
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 27.7''
Longitud: W81° 48' 35.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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