Apartamento en venta en 9885 Nob Hill Court 9885, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11996326

📍 9885 Nob Hill Court 9885, Sunrise, FL 33351

$308,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,216 Sqft / 112.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con diseño pensado en la comodidad y el estilo
  • Cocina equipada con electrodomésticos nuevos y acogedora
  • Baños con espacios cómodos y bien dimensionados para la conveniencia diaria
  • Propiedad completamente lista para mudarse con renovaciones y mejoras en toda la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta impresionante propiedad de 3 dormitorios y 2 baños, diseñada pensando en la comodidad y el estilo. La cocina ofrece un ambiente acogedor e invitador, equipada con electrodomésticos completamente nuevos, perfectos para cocinar y compartir con la familia. Los baños cuentan con espacios cómodos y bien dimensionados, diseñados para la conveniencia diaria. Disfrute de vestidores recién renovados y mejoras en toda la casa que la hacen completamente lista para mudarse. La propiedad cuenta con techos lisos sin acabado de maíz, creando un aspecto limpio y moderno en toda la casa. Esta residencia ha superado con éxito su inspección de hito, brindando tranquilidad a los compradores y ayudando a minimizar la probabilidad de gastos estructurales futuros, una ventaja excepcional en el mercado de hoy. Idealmente ubicada en el corazón de Sunrise, este apartamento ofrece acceso rápido a autopistas principales, escuelas de alta calificación, centros comerciales y opciones gastronómicas. La comunidad cuenta con excelentes comodidades, incluyendo dos piscinas, dos canchas de tenis y un gimnasio, que mejoran su estilo de vida con comodidad y recreación. Perfecta para familias o inversores que buscan ubicación, mejoras y valor a largo plazo todo en uno. Vendedor motivado, no pierda esta increíble oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $308,900.00
Precio original en que se listó: $308,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 5:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,216 Sqft / 112.97 m²
Área Construida: 1,216 Sqft / 112.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,173.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9885 Nob Hill Court 9885, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio, Otro
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: VILLAS DE VENEZIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS DE VENEZIA CONDO UNIT 9885 BLDG 25 PER CDO CIN# 105691387
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120CE2760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dante B. Fascell
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de abril de 2026 5:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 2:51 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:46 am

Información Adicional

Cortesía de: Reaction Realty Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9885
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 9885
Número de la Unidad: 9885
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.2''
Longitud: W81° 43' 7.6''
Sufijo de la dirección: Court