Dúplex en venta en 715 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11996435
715 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex generador de ingresos en Dania Beach
- Ubicado idealmente cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale y la playa
- Cada unidad con 2 dormitorios y 1 baño, medidores separados
- Mejoras recientes: techo nuevo y paneles eléctricos con permisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex generador de ingresos en Dania Beach, idealmente ubicado cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale y la playa. Cada unidad ofrece 2 dormitorios y 1 baño, con medidores de electricidad y agua separados. Actualmente alquilado por $1,900 por unidad, generando $3,800 por mes, con rentas de mercado potenciales de $2,300+ por unidad. Las mejoras principales incluyen un techo nuevo (2024) y nuevos paneles eléctricos y cableado completados en 2024, todo con permisos. Los impuestos anuales sobre la propiedad son aproximadamente $8,720 y el seguro es $4,200. Ideal para inversionistas o propietarios que deseen vivir en una unidad y alquilar la otra. Ofrecido a $549,000 - ¡no pierdas esta oportunidad!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 715 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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