Dúplex en venta en 101 NW 13th Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12043717

📍 101 NW 13th Avenue, Dania Beach, FL 33004

$579,900.00
1,508 Sqft / 140.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dúplex en primera línea en Dania Beach, a solo una manzana de Dania Pointe y minutos de la playa
  • Oportunidad multifamiliar excelente con dos unidades: 2 dormitorios/1 baño y 2 dormitorios/1.5 baños, con un total de 1,508 pies cuadrados
  • Pisos de losa, aire acondicionado central, habitación de servicio/lavandería y múltiples actualizaciones en toda la propiedad
  • Propiedad bien mantenida con fuerte potencial de ingresos, perfecta para inversores o propietarios ocupantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dúplex de primera calidad en Dania Beach, a solo una manzana de Dania Pointe y minutos de la playa. Excelente oportunidad multifamiliar que cuenta con dos unidades: 2 dormitorios/1 baño y 2 dormitorios/1.5 baños, totalizando 1,508 pies cuadrados. La propiedad cuenta con pisos de losa, aire acondicionado central, una habitación de servicio/lavandería y múltiples actualizaciones en toda la propiedad. Es una propiedad bien mantenida con un fuerte potencial de ingresos, perfecta para inversores o propietarios ocupantes, ya que se puede vivir en una unidad y alquilar la otra. La lista de alquileres está disponible. Las visitas se realizan solo con cita previa. Los compradores serios deben presentar prueba de fondos antes de programar una cita. Los compradores que trabajen con el prestamista preferido pueden recibir hasta 3,500 dólares adicionales para gastos de cierre, sujeto a perfil financiero, calificaciones de préstamo y detalles de la transacción.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $579,900.00
Precio original en que se listó: $679,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 1:44 pm

Medidas

Área Habitable: 1,508 Sqft / 140.10 m²
Área Construida: 1,508 Sqft / 140.10 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,878.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 NW 13th Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WEST MOORLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST MOORLAND 19-8 B LOT 10 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504233100650
Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 1:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 5:27 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 6:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 5 Star Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 101
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 14.7''
Longitud: W81° 50' 49.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW