Terreno en venta en 9156 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A11997061
9156 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en una ubicación ideal
- Lote de 16,000 pies cuadrados
- Posibilidad de desarrollo para vivienda unifamiliar, dúplex o tríplex
- Ubicado en un barrio muy deseable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en 9156 NW 5th Ave. Un lote único de 16,000 pies cuadrados idealmente ubicado justo en la frontera de El Portal y Miami Shores, ofreciendo el encanto y el atractivo del área mientras se beneficia de no estar incorporado. Esta es una oportunidad muy poco común en esta ubicación, donde los lotes de este tamaño son extremadamente difíciles de encontrar. El lote vacío ofrece un excelente potencial de desarrollo y es adecuado para uso de vivienda unifamiliar, dúplex o tríplex. Ya sea para un usuario final, inversor o desarrollador, esta es una oportunidad para asegurar un trozo principal de tierra en un barrio muy deseable. La casa anterior en la propiedad fue demolida con permiso hace una semana, lo que hace que este lote esté listo para su próximo proyecto. Construya su vivienda unifamiliar soñada, o aproveche el potencial para desarrollar un dúplex o tríplex. La casa anterior en la propiedad fue demolida con permiso hace una semana, lo que hace que este lote esté listo para su próximo proyecto. Construya su vivienda unifamiliar soñada, o aproveche el potencial para desarrollar un dúplex o tríplex.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9156 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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