Apartamento en venta en 90 Edgewater Drive 625, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A11997085
90 Edgewater Drive 625, Coral Gables, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios con vistas impresionantes al Bay, waterway y mansiones de Coco Plum y Marina
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
- Cocina con electrodomésticos de alta calidad y encimeras de cuarzo
- Edificio con portón, conserje, valet y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible es el plan de piso de 2 dormitorios dividido con orientación sur, con vistas increíbles del Bay, waterway y mansiones de Coco Plum y Marina. La unidad 625 fue totalmente remodelada con acabados de alta calidad, incluyendo vestidores de California y otros grandes elementos integrados, incluyendo un gran enfriador de vino. La cocina ofrece electrodomésticos de alta calidad con encimeras de cuarzo y armarios de cocina personalizados. Gran sala con comedor, sala de estar combinada, que conduce a puertas corredizas de vidrio de impacto de piso a techo a la terraza y vistas al agua. Ambos dormitorios ofrecen ventanas de impacto y los baños están actualizados con ducha y combinación de baño y ducha en el segundo baño. Gables Waterway Towers fue recientemente remodelada y cuenta con conserje, valet y seguridad las 24 horas. Las comodidades incluyen un lobby frontal y trasero, piscina climatizada, sala de medios y fiestas, salas de fitness y juegos. También hay amarres para barcos que se ofrecen en arrendamiento o venta. El edificio tiene buenas reservas y ha aprobado todas las recertificaciones de seguridad requeridas, "Es como vivir en un resort, todo el año".
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 Edgewater Drive 625, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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