Casa en venta en 5627 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11997117
5627 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami
- Propiedad de una sola familia configurada como un activo productor de ingresos de 4 unidades
- La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo todos los electrodomésticos y muebles
- Ubicación estratégica cerca del centro de Miami y el aeropuerto internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Esta propiedad de una sola familia está configurada y opera actualmente como un activo productor de ingresos de 4 unidades, completamente optimizado para alquileres de corto plazo. Presenta 2 unidades con 2 dormitorios cada una más 2 unidades de estudio, esta propiedad de turno clave se vende completamente amueblada, incluyendo todos los electrodomésticos y muebles, lo que permite un flujo de caja inmediato desde el primer día. La propiedad ofrece 1.740 pies cuadrados de área de vivienda en un lote de 6.283 pies cuadrados y está zonificada como T3-O, lo que proporciona un potencial de aumento futuro. Actualmente ha generado 51.500 dólares en solo 9 meses publicados en Airbnb, con la flexibilidad de fusionar unidades o agregar cocinas adicionales para optimizar estrategias de alquiler de largo plazo. Está ubicada estratégicamente cerca del centro de Miami y el aeropuerto internacional de Miami, lo que garantiza una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. Esta es una oportunidad rara de adquirir tanto bienes raíces como un negocio productor de ingresos establecido en una sola transacción. Ideal para inversores que buscan rendimientos inmediatos con potencial de crecimiento a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5627 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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