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Casa en venta en 22525 SW 105th Court, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A11997200

📍 22525 SW 105th Court, Cutler Bay, FL 33190

$624,900.00

5 Dorm.

3 Baños

2,514 Sqft / 233.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 5 dormitorios y 3 baños
Pisos de losa en toda la propiedad para fácil mantenimiento
Amplio vestidor en la suite principal
Patio grande y vallado perfecto para entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia residencia de 5 dormitorios y 3 baños en el muy deseable Enclave en el puerto deportivo de Black Point. Esta casa ofrece espacio para vivir, trabajar y entretener. El dormitorio y el baño completo en la planta baja proporcionan flexibilidad para los invitados o un despacho privado. La luz natural llena las áreas de estar y comedor abiertas, que conducen a una cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y un acogedor rincón para desayunar. Arriba, relájese en la suite principal de tamaño extra con un generoso vestidor. Tres dormitorios adicionales ofrecen mucho espacio para la familia o los pasatiempos. Los pisos de losa en toda la propiedad hacen que el mantenimiento sea fácil. Salga afuera para disfrutar de una gran patio en una parcela de esquina, completamente vallado, perfecto para el entretenimiento y para construir su propia piscina.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $624,900.00

Precio original en que se listó: $729,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $248.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 3:24 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,514 Sqft / 233.56 m²

Área Construida: 3,040 Sqft / 282.43 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana Abatible

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Bahamas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,657.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22525 SW 105th Court, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $80.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: ENCLAVE AT BLACK POINT MA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCLAVE AT BLACK POINT MARINA PB 165-077 T-22242 LOT 12 BLK 4 LOT SIZE 5622 SQ FT FAU 30 6017 000 0015 & 0020

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060170230400

Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spessard L. Holland Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 4:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 3:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:29 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 105th

Número de Calle: 22525

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33190

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 33' 29.4''

Longitud: W81° 38' 16.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11997200

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $75,876

Valor Promedio de Vivienda $371,200

Renta Promedio $1,777/mes

Edad Promedio 35 años

Población 17,280

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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