Terreno en venta en 7990 SW 76th Avenue, Miami, FL 33143 con MLS-A11997366
7990 SW 76th Avenue, Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un lote principal en el corazón de Glenvar Heights
- Lote de esquina de 38,768 pies cuadrados, ideal para desarrolladores o usuarios finales que buscan escala, presencia y posibilidades ilimitadas
- Ubicación conveniente cerca de South Miami, Coral Gables y Pinecrest, con fácil acceso a escuelas de primer nivel, restaurantes, tiendas, el centro comercial Dadeland y la Universidad de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir un lote principal en el corazón de Glenvar Heights. Este lote de esquina expansivo de 38,768 pies cuadrados, apenas por debajo de una acre, es ideal para desarrolladores o usuarios finales que buscan escala, presencia y posibilidades ilimitadas. Ubicado a minutos de South Miami, Coral Gables y Pinecrest, con fácil acceso a escuelas de primer nivel, restaurantes, tiendas, el centro comercial Dadeland y la Universidad de Miami, esta propiedad ofrece una conveniencia y conectividad inigualables a través de la carretera 1 y el Palmetto. Con un fuerte potencial de ingresos anuales de aproximadamente 180,000 dólares de las estructuras existentes, este sitio proporciona flexibilidad para la reurbanización o una finca personalizada. El tamaño de la propiedad, la ubicación y la visibilidad la convierten en una oportunidad altamente deseable para inversores o aquellos que buscan construir su proyecto soñado en uno de los barrios más codiciados del sur de la Florida. No pierda la oportunidad de asegurarse esta pieza excepcional de tierra.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7990 SW 76th Avenue, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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