Apartamento en venta en 1000 S Pointe Drive 901, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11997478

📍 1000 S Pointe Drive 901, Miami Beach, FL 33139

$9,750,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,365 Sqft / 312.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente renovada y reconfigurada en el codiciado Murano Portofino 01 en el sur de Fifth
  • Ofrece el diseño de 3 dormitorios más grande en la zona
  • Cuenta con un vestidor doble y un sistema de almacenamiento personalizado
  • Terraza espaciosa con vistas icónicas de la marina, la bahía y el skyline del centro de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente renovada y reconfigurada, la codiciada línea Murano Portofino 01 en el sur de Fifth. Nunca habitada, esta residencia ofrece el diseño de 3 dormitorios más grande en la zona. El rediseño cuidadoso incluye un pasillo adecuado a los vestidores privados de los invitados, todos con baño y vestidor. Las características incluyen dos vestidores, dobles lavabos, almacenamiento personalizado sin costuras y un sistema de audio y video completo. La cocina del chef cuenta con dos islas, dos refrigeradores, cuatro cajones congeladores, un fabricante de hielo y tres refrigeradores de vino, ideal para entretener y cocinar. La terraza espaciosa de unos 14 pies de profundidad tiene espacio para vivir y comer al aire libre. Disfrute de la vista más icónica de Miami de la marina de Miami Beach, la bahía y las vistas del atardecer del skyline del centro de la ciudad con una exposición ideal al viento y al sol.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,750,000.00
Precio original en que se listó: $9,999,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,897.47
Ver más unidades mismo edificio: Murano at Portofino en 1000 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 11:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,365 Sqft / 312.62 m²
Área Construida: 3,365 Sqft / 312.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 38
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $112,192.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 S Pointe Drive 901, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,345.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: MURANO AT PORTOFINO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO AT PORTOFINO CONDO UNIT 901 UNDIV 0.8115% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20136-0214 20168-4433 OR 20425-4286 05 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032510230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 11:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Inside Network
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 901
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.3''
Longitud: W81° 51' 44.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11997478 Ver Propiedad en inglés MLS# A11997478
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