Dúplex en venta en 5428 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11997633
5428 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa propiedad dúplex completamente nueva con 6 dormitorios y 4 baños completos
- Ubicación excelente en el área de Buena Vista, a solo 12 cuadras del Distrito de Diseño
- A menos de 10 minutos de Wynwood y Midtown, y a 15 minutos del aeropuerto internacional y Miami Beach
- Oportunidad de alquiler a través de Airbnb con posibles ganancias de $8,000 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa propiedad dúplex completamente nueva cuenta con 6 dormitorios y 4 baños completos, ubicada en una excelente ubicación en el área de Buena Vista, a solo 12 cuadras del Distrito de Diseño, menos de 10 minutos de Wynwood y Midtown, y a 15 minutos del aeropuerto internacional y Miami Beach. Ambas unidades están actualmente alquiladas hasta noviembre de 2025 por $3,000.00, y si se alquilara la propiedad completa a través de Airbnb, se podría obtener una ganancia de $8,000 por mes, lo que se refiere a la casa completa, siendo completamente nueva o de marca.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5428 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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