Casa villa en venta en 3826 SW 107th Avenue 22, Miami, FL 33165 con MLS-A11997686
3826 SW 107th Avenue 22, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión rentable en el corazón de Miami
- Villa de 2 dormitorios y 2 baños remodelada
- Ingresos mensuales de $3,350 hasta el 30 de junio de 2027
- Ubicación ideal cerca de tiendas, restaurantes y aeropuerto internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional oportunidad de inversión rentable en el corazón de Miami es una villa de 2 dormitorios y 2 baños remodelada, que se alquila hasta el 30 de junio de 2027, generando $3,350 al mes en ingresos inmediatos desde el primer día. Recientemente valorada al precio actual de venta de $415,000, lo que ofrece confianza adicional en su valor. Ha sido actualizada con nuevos pisos de losa en toda la propiedad, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo, baños renovados con duchas de vestidor, lavadora y secadora inteligentes, un acceso privado y un patio trasero espacioso y cercado. Está ubicada de manera ideal cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales, el aeropuerto internacional de Miami, Coral Gables, la Universidad Internacional de la Florida y otros destinos importantes. Ya sea que esté ampliando su cartera de inversiones, completando un intercambio 1031 o buscando una propiedad productora de ingresos bien mantenida con un inquilino establecido ya en el lugar, esta es una oportunidad rara que combina flujo de efectivo inmediato con potencial de apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3826 SW 107th Avenue 22, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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