Casa adosada (townhouse) en venta en 13446 SW 62nd Street 102E, Miami, FL 33183 con MLS-A11997692
13446 SW 62nd Street 102E, Miami, FL 33183
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños remodelada en el corazón de Kendall Lakes
- Cocina de concepto abierto moderna con electrodomésticos en excelente condición
- Pisos de losa de porcelana de 30 pulgadas en la planta baja y escaleras y pisos de laminado de madera en el segundo nivel
- Ventanas y puertas francesas de impacto que conducen a un patio privado con vallado y deck de madera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia remodelada de 2 dormitorios y 2.5 baños en el corazón de Kendall Lakes cuenta con una cocina de concepto abierto moderna con todos los electrodomésticos en excelente condición, instalados en 2020. Las mejoras importantes incluyen lavadora, secadora, calentador de agua, manejador de aire y compresor de aire acondicionado, todos reemplazados en 2020. La elegante losa de porcelana de 30 pulgadas en la planta baja, con escaleras y pisos de laminado de madera en el segundo nivel, es un destacado de la propiedad. Los baños completamente actualizados, las nuevas puertas interiores, los accesorios de iluminación contemporáneos y la iluminación empotrada en toda la propiedad son solo algunos de los detalles que hacen de esta residencia un lugar especial. Las ventanas y puertas francesas de impacto que conducen a un patio privado con vallado y deck de madera son perfectas para relajarse o entretener. La ubicación céntrica ofrece un acceso fácil a la autopista Florida Turnpike y la autopista Palmetto Expressway, y solo minutos de distancia de tiendas, restaurantes y comodidades diarias. La comunidad bien mantenida cuenta con el reemplazo del techo y la pintura exterior completados en 2019. La residencia está lista para ser ocupada con una baja cantidad de pago inicial.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13446 SW 62nd Street 102E, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
