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Apartamento en venta en 17555 Collins Avenue 406, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11998451

📍 17555 Collins Avenue 406, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,329,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,590 Sqft / 147.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con una superficie de 1.590 pies cuadrados
La propiedad ofrece vistas directas al océano y al área de la piscina
La residencia se encuentra en el edificio Pinnacle, conocido por su calidad y deseabilidad excepcionales
El edificio ofrece servicios completos, incluyendo cancha de tenis, asistentes de playa y piscina, gimnasio grande y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La verdadera definición de vida costera en The Pinnacle Sunny Isles. Unidad muy solicitada y raramente disponible en este rango de precios. Oportunidad de experimentar el océano directo con vistas al área de la piscina. La residencia de 1.590 pies cuadrados cuenta con un plano de piso panorámico con diseño de flujo que garantiza la luz natural. Desde el momento en que se entra en la unidad, las vistas se extienden hacia la sala de estar y el comedor. Ubicada dentro del bien considerado edificio Pinnacle, renombrado por su calidad y deseabilidad excepcionales, este condominio de inventario limitado ofrece un valor increíble. Edificio de servicio completo con cancha de tenis, servicios de asistentes de playa y piscina, gimnasio grande y spa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,329,000.00

Precio original en que se listó: $1,349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $835.84

Ver más unidades mismo edificio: The Pinnacle Condo en 17555 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,590 Sqft / 147.72 m²

Área Construida: 1,590 Sqft / 147.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 47

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,620.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17555 Collins Avenue 406, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,740.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE PINNACLE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PINNACLE CONDO UNIT 406 UNDIV 0.35187 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18334-990 OR 18772-1901 0199 1 COC 23037-1087 01 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110621710

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 4:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 2:36 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17555

Número de la Unidad: 406

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 21.2''

Longitud: W81° 52' 46.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11998451

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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