Apartamento en venta en 4025 N Nob Hill Road 508, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11999341
4025 N Nob Hill Road 508, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excelente en Sunrise
- Residencia de penthouse en el último piso con balcón cerrado y vistas al agua
- Cocina actualizada con concepto abierto y encimeras de cuarzo sólido
- Dos dormitorios grandes y dos baños completos con acabados de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente ubicación en Sunrise. La residencia de penthouse en el quinto piso no tiene vecinos arriba, lo que añade paz y tranquilidad. Disfrute de un gran balcón cerrado con hermosas vistas al agua y un diseño iluminado y espacioso. La cocina de concepto abierto ha sido actualizada con encimeras de cuarzo sólido. Hay dos dormitorios grandes y dos baños completos con acabados de alta calidad renovados. El piso es de cerámica moderna con vinilo en los dormitorios y amplio espacio para armarios en toda la propiedad. El edificio está ubicado en la parte trasera de la comunidad para una mayor privacidad y serenidad, con abundante estacionamiento para visitantes justo al frente. La cuota de la asociación incluye áreas comunes, ascensor, seguro, instalaciones de lavandería, mantenimiento exterior, jardinería, basura, estacionamiento, agua y servicio de piscina (actualmente en rehabilitación). Está convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, atención urgente y transporte público. Todas las edades son bienvenidas. Vida con bajo mantenimiento. La certificación de 40 años ha sido completada y las principales renovaciones del edificio están en marcha, lo que ayuda a prevenir futuras evaluaciones. La evaluación actual se pagará al cierre. El edificio tiene reservas; la financiación convencional es bienvenida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4025 N Nob Hill Road 508, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
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México
Excelentes
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Estados Unidos
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
