Casa en venta en 1733 NW 40th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11999741
1733 NW 40th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el área de Allapattah
- Oportunidad de inversión con potencial de mejora de valor
- Construcción de bloque de concreto y distribución en una sola planta
- Mejoras de capital importantes ya realizadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el área de Allapattah, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un fuerte potencial para mejoras que agreguen valor, ingresos por alquiler o reventa. Especial para inversores, necesita rehabilitación pero ya se han completado importantes mejoras de capital, incluyendo un nuevo techo (2021), un nuevo sistema de aire acondicionado (2024) y ventanas de impacto, lo que reduce los costos de mantenimiento inmediato. La construcción de bloque de concreto y la distribución en una sola planta la convierten en una candidata ideal para remodelación, reubicación o una tenencia a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1733 NW 40th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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