Casa en venta en Miami con MLS-A12022294
La dirección del inmueble MLS-A12022294 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en zona de duplex con alta demanda
- Propiedad con 3 dormitorios amplios y 2 baños en 1,256 pies cuadrados bajo techo
- Techo reemplazado hace solo 4 años para garantizar la integridad estructural a largo plazo
- Gran patio trasero con potencial ilimitado para expansión futura o generación de ingresos adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad representa una adquisición destacada para inversores visionarios y compradores por primera vez que buscan un proyecto de personalización con alto potencial en un mercado que aprecia constantemente. Presenta un diseño funcional de 3 dormitorios amplios y 2 baños en 1,256 pies cuadrados bajo techo, la residencia se presenta en su estado original, ofreciendo una robusta base estructural para una modernización de alta gama. Un activo clave es el techo, reemplazado solo hace 4 años, lo que garantiza la integridad estructural a largo plazo y reduce significativamente los gastos de capital inmediatos. Lo más notable es que la propiedad está situada en un área estratégica zonificada para duplex y cuenta con un gran patio trasero, lo que proporciona un potencial ilimitado para la expansión futura o la generación de ingresos adicionales. Esta es una oportunidad poco común para asegurar un activo sólido con un potencial de crecimiento de patrimonio sustancial en una ubicación muy competitiva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Testimonios
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