Apartamento en venta en 9 Island Avenue 1906, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11999831
9 Island Avenue 1906, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas abiertas impresionantes del Bay de Biscayne desde el piso 19
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con balcón privado grande
- Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 unidad de almacenamiento privada
- Edificio con amenities de alta gama, incluyendo gimnasio y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas impresionantes y abiertas del Bay de Biscayne desde el piso 19. Despierta con vistas centelleantes de agua y relájate cada tarde con puestas de sol espectaculares desde la comodidad de tu propia casa. Esta residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con un balcón privado grande, una cocina cerrada grande, dormitorios espaciosos y espacio generoso para armarios. La propiedad también incluye 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 unidad de almacenamiento privada, lo que agrega comodidad y valioso espacio extra. El edificio ofrece amenities de alta gama, incluyendo un centro de fitness de última generación, estudio de yoga, sala para niños y sala de fiestas. Una espectacular piscina nueva y deck con canchas de tenis está programada para ser completada en 2026, lo que eleva aún más la experiencia de estilo de vida. Los entusiastas de la navegación apreciarán la marina con amarres para barcos que acomodan embarcaciones de hasta 48 pies. Está idealmente ubicada con fácil acceso a Miami Beach, Sunset Harbour, restaurantes, tiendas y vida nocturna vibrante, esta es una oportunidad rara para ser propietario de una residencia de piso alto con vistas impresionantes de la bahía y potencial excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 1906, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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