Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 508, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12000036

📍 18683 Collins Avenue 508, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,050,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,497 Sqft / 139.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en Marenas Beach Resort en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Residencia de 2 dormitorios y 3 baños completamente amueblada con vistas panorámicas impresionantes del océano y el Intracoastal
  • Ubicación dentro de un prestigioso resort de 5 estrellas sin restricciones de alquiler
  • Acceso a una impresionante variedad de amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en Marenas Beach Resort en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta unidad única con cierre ofrece flexibilidad y privacidad excepcionales. Mientras el propietario ocupa un lado de la residencia, el otro puede ser alquilado de forma independiente, creando una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler sin sacrificar la privacidad. La residencia de 2 dormitorios y 3 baños completamente amueblada ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano y el Intracoastal, creando la experiencia de estilo de vida de playa frontal definitiva. Situada dentro de un prestigioso resort de 5 estrellas con NO RESTRICCIONES DE ALQUILER, esta unidad es ideal para inversores que buscan generar ingresos inmediatos a través de alquileres a corto o largo plazo. La residencia cuenta con vestidores espaciosos, armarios empotrados personalizados, lavadora y secadora en la unidad, alfombras nuevas, sofá cama, televisores y muebles de patio elegantes, todos incluidos para una verdadera oportunidad de entrega de llaves. Los residentes y los invitados disfrutan de una impresionante variedad de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina de borde infinito, servicio de playa privado con cabañas, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, bañera de hidromasaje, sauna, restaurante, áreas de bar/lounge, centro de negocios, servicios de conserje y seguridad las 24 horas. Las cuotas de mantenimiento incluyen servicios públicos para agregar valor y comodidad. Perfectamente ubicada a solo minutos de Aventura Mall y cerca de Bal Harbour Shops, esta es una oportunidad rara para poseer una residencia de playa frontal de lujo con un potencial de generación de ingresos excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00
Precio original en que se listó: $1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $701.4
Ver más unidades mismo edificio: Marenas en 18683 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,497 Sqft / 139.08 m²
Área Construida: 1,497 Sqft / 139.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,939.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 508, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: M RESORT RESIDENCES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: M RESORT RESIDENCES CONDO UNIT 508 INDIV 0.678516% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23128-3490 COC 23798-4684 09 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020451480

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 2:46 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 2:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rona International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18683
Número de la Unidad: 508
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.7''
Longitud: W81° 52' 48.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa