Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 508, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12000036
18683 Collins Avenue 508, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en Marenas Beach Resort en el corazón de Sunny Isles Beach
- Residencia de 2 dormitorios y 3 baños completamente amueblada con vistas panorámicas impresionantes del océano y el Intracoastal
- Ubicación dentro de un prestigioso resort de 5 estrellas sin restricciones de alquiler
- Acceso a una impresionante variedad de amenities de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en Marenas Beach Resort en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta unidad única con cierre ofrece flexibilidad y privacidad excepcionales. Mientras el propietario ocupa un lado de la residencia, el otro puede ser alquilado de forma independiente, creando una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler sin sacrificar la privacidad. La residencia de 2 dormitorios y 3 baños completamente amueblada ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano y el Intracoastal, creando la experiencia de estilo de vida de playa frontal definitiva. Situada dentro de un prestigioso resort de 5 estrellas con NO RESTRICCIONES DE ALQUILER, esta unidad es ideal para inversores que buscan generar ingresos inmediatos a través de alquileres a corto o largo plazo. La residencia cuenta con vestidores espaciosos, armarios empotrados personalizados, lavadora y secadora en la unidad, alfombras nuevas, sofá cama, televisores y muebles de patio elegantes, todos incluidos para una verdadera oportunidad de entrega de llaves. Los residentes y los invitados disfrutan de una impresionante variedad de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina de borde infinito, servicio de playa privado con cabañas, spa de servicio completo, centro de fitness de última generación, bañera de hidromasaje, sauna, restaurante, áreas de bar/lounge, centro de negocios, servicios de conserje y seguridad las 24 horas. Las cuotas de mantenimiento incluyen servicios públicos para agregar valor y comodidad. Perfectamente ubicada a solo minutos de Aventura Mall y cerca de Bal Harbour Shops, esta es una oportunidad rara para poseer una residencia de playa frontal de lujo con un potencial de generación de ingresos excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 508, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
