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Apartamento en venta en 68 SE 6th Street 2409, Miami, FL 33131 con MLS-A12000564

📍 68 SE 6th Street 2409, Miami, FL 33131

$1,050,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,373 Sqft / 127.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con despacho en el complejo Reach, Brickell City Centre
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de alta calidad
Ventajas del edificio incluyen piscinas, jacuzzi, salón de eventos y gimnasio
Acceso fácil al centro comercial conectado al edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una hermosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con despacho en el complejo Reach, Brickell City Centre. La propiedad cuenta con un plano de piso abierto, techos altos, armarios de cocina italianos modernos, electrodomésticos Bosh, enfriador de vino, pisos de mármol, pared de piedra en los baños, cortinas enrollables y cortinas opacas, ventanas del piso al techo para disfrutar de la impresionante vista de la ciudad y el agua. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un baño con tina y ducha con dos lavabos. Las ventajas del edificio incluyen: servicio de conserje las 24 horas, 2 piscinas, jacuzzi, salón de eventos, sala de video, área de barbacoa, centro de acondicionamiento físico y sala de juegos para niños. El cable básico, internet y agua están incluidos. El edificio está conectado al centro comercial, lo que lo hace fácilmente accesible.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,050,000.00

Precio original en que se listó: $1,050,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Reach Condo en 68 6th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 1:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,373 Sqft / 127.56 m²

Área Construida: 1,373 Sqft / 127.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 43

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,543.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 68 SE 6th Street 2409, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,379.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: REACH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REACH CONDO UNIT 2409 UNDIV 0.1579 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29907-4814

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381671860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mitchell-hb

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 1:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 1:58 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vertical Int'l Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 68

Número de la Unidad: 2409

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 5.1''

Longitud: W81° 48' 26.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12000564

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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