Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 4703, Miami, FL 33131 con MLS-A12064786

📍 495 Brickell Avenue 4703, Miami, FL 33131

$1,149,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,518 Sqft / 141.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
  • Ofrece vistas panorámicas del Golfo de Biscayne, el skyline de Miami y el amanecer
  • La residencia incluye un balcón privado amplio y un diseño de concepto abierto
  • Se encuentra ubicada en una comunidad de alta gama con acceso a lujosas comodidades y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de la vida de lujo en la orilla del agua en Icon Brickell, una de las comunidades de alta gama más prestigiosas de Miami. Esta espectacular residencia de 2 habitaciones y 2 baños con un estudio/habitación flexible en un piso alto cuenta con vistas impresionantes y sin obstáculos del Golfo de Biscayne, el skyline de Miami y el amanecer desde una de las líneas más deseables del edificio. Los vidrios de impacto de suelo a techo llenan la casa de luz natural, mientras que el balcón privado amplio ofrece el entorno perfecto para disfrutar de la icónica orilla del agua de Miami. El diseño de concepto abierto muestra pisos de losa en toda la propiedad, electrodomésticos de alta calidad, acabados de alta gama y áreas de estar amplias ideales para entretener o trabajar desde casa. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort de clase mundial, incluyendo una espectacular cubierta de piscina frente al Golfo, una piscina de reflexión completamente nueva, piscina de natación, bañera de hidromasaje, spa de 5 estrellas, centro de acondicionamiento físico de última generación, cine, conserje las 24 horas, valet y acceso a restaurantes de agua de renombre. Está ubicada idealmente a solo unos pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, el río Miami, restaurantes de alta gama, tiendas de lujo, cafeterías, vida nocturna y el centro de Miami, con acceso fácil a Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. El agua, el cable y el internet de alta velocidad están incluidos. Fácil de mostrar. Una oportunidad rara de alquilar un condominio de lujo en la orilla del agua con vistas panorámicas de la bahía en el corazón de Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,149,900.00
Precio original en que se listó: $1,149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $757.5
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,518 Sqft / 141.03 m²
Área Construida: 1,518 Sqft / 141.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,086.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 4703, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,986.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 4703 UNDIV 0.20% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381501480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 12:03 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 47
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 495
Número de la Unidad: 4703
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 5.9''
Longitud: W81° 48' 41.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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