Terreno en venta en 9156 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12000755

📍 9156 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150

$649,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en una ubicación ideal
  • Lote de 16,000 SF con gran potencial de desarrollo
  • Apto para uso de vivienda unifamiliar, dúplex o tríplex
  • Ubicado en un barrio muy deseable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en 9156 NW 5th Ave. Un lote único de 16,000 SF idealmente ubicado justo en la frontera de El Portal y Miami Shores, ofreciendo el encanto y atractivo del área mientras se beneficia de estar no incorporado. Esta es una oportunidad muy inusual en esta ubicación, donde lotes de este tamaño son extremadamente difíciles de encontrar. El lote vacío ofrece un excelente potencial de desarrollo y es adecuado para uso de vivienda unifamiliar, dúplex o tríplex. Ya sea para un usuario final, inversor o desarrollador, esta es una oportunidad para asegurar un trozo principal de tierra en un barrio muy deseable. La casa anterior en la propiedad fue demolida con permiso hace una semana, lo que hace que este lote esté listo para su próximo proyecto. Construya su vivienda unifamiliar soñada, o aproveche el potencial para desarrollar un dúplex o tríplex.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $690,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.26
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:19 pm

Medidas

Área del lote: 16,139 Sqft / 1499.36 m²
Dimensiones del lote e información: 16139
Tamaño del lote en Acres: 0.37
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Residencial
Vegetación y Árboles: Mayormente Pinos, Mayormente Robles, Mayormente Ciprés
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,786.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9156 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PINEWOOD PARK 2ND ADDN AM (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1 53 41 .37 AC BEG 25FTW OF NE COR OF S1/2 OF SE1/4 OF NW1/4 OF SW1/4 W146FT S110.60FT E146FT N110.60FT TO POB LOT SIZE 16139 SQ FT OR 13904
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031010000060
Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Polk Avenue Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 4:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 3:23 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 3:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 9156
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 32.5''
Longitud: W81° 47' 39.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12000755 Ver Propiedad en inglés MLS# A12000755
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