Apartamento en venta en 2625 Collins Avenue 1601, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12001098

📍 2625 Collins Avenue 1601, Miami Beach, FL 33140

$614,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,075 Sqft / 99.87 m² Superficie
En Venta
Front of Building Foto #1 de la propiedad
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Front Desk, Concierge Foto #2 de la propiedad
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Hallway Foto #3 de la propiedad Cocina Foto #4 de la propiedad Cocina Foto #5 de la propiedad Sala. Foto #6 de la propiedad View from Dining area Foto #7 de la propiedad Canal View Foto #8 de la propiedad Beach view Foto #9 de la propiedad Canal, Port of Miami, City view Foto #10 de la propiedad Ocean/Beach view Foto #11 de la propiedad Dining Foto #12 de la propiedad Dormitorio principal Foto #13 de la propiedad Hallway Master Bedroom/Closet Area Foto #14 de la propiedad CLoset Foto #15 de la propiedad Closet Foto #16 de la propiedad Bedroom view Foto #17 de la propiedad Baño principal Foto #18 de la propiedad Master bath Foto #19 de la propiedad Sala de estar / Estudio Foto #20 de la propiedad 2nd Bathroom Foto #21 de la propiedad 2nd bathroom Foto #22 de la propiedad 2 bathroom Foto #23 de la propiedad Entrance/Foyer CLoset Foto #24 de la propiedad Hallway/Exit to Pool/Fitness Center Foto #25 de la propiedad Boardwalk Foto #26 de la propiedad Pool Area Foto #27 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad de esquina con orientación sur, con las mejores vistas del edificio
  • Unidad espaciosa de 1,075 pies cuadrados con 1 dormitorio y 2 baños completos con despacho
  • Pisos de mármol, armarios personalizados y diseño de concepto abierto
  • Acceso a la playa y al océano, así como a la zona de piscina climatizada y al centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad de esquina con orientación sur, con las mejores vistas del edificio. Unidad espaciosa de 1,075 pies cuadrados, 1 dormitorio - 2 baños completos con despacho, en el muy buscado edificio de condominios Oceanfront Plaza. Pisos de mármol, armarios personalizados, diseño de concepto abierto. Te enamorarás de las hermosas vistas en el piso 16 de esta unidad que abarcan el océano y el skyline de la ciudad. A un paso de la pasarela y del área de piscina climatizada, centro de fitness y acceso a la playa/océano. La recepción con conserje y seguridad en la parte delantera es un gran plus. No durará, el vendedor está motivado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $614,000.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $571.16
Ver más unidades mismo edificio: Oceanfront Plaza en 2625 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 5:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,075 Sqft / 99.87 m²
Área Construida: 1,075 Sqft / 99.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,039.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2625 Collins Avenue 1601, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANFRONT PLAZA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANFRONT PLAZA CONDO UNIT 1601 UNDIV .00513750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10948-534 OR 14600-1200 0690 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260130140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 6:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 5:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 10:10 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue Capital Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2625
Número de la Unidad: 1601
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 9.5''
Longitud: W81° 52' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12001098 Ver Propiedad en inglés MLS# A12001098
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