Apartamento en venta en 17475 Collins Avenue PH3201, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12001113
17475 Collins Avenue PH3201, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex ático de trofeo con horizontes amplios, gran escala y total privacidad sobre la línea de costa
- Cuenta con cuatro dormitorios, cinco baños completos y tres baños medios
- La residencia está completamente amueblada y tiene una terraza de 4,523 pies cuadrados que rodea la propiedad
- Ofrece acceso directo a la playa y una suite completa de comodidades al estilo de un resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un dúplex ático de trofeo definido por horizontes amplios, gran escala y total privacidad sobre la línea de costa. Ocupa los pisos 32 y 33 de Chateau Beach Residences, esta residencia completamente amueblada se extiende sobre 9,000 pies cuadrados, con cuatro dormitorios, cinco baños completos y tres baños medios. Cristales del piso al techo rodean los espacios de vida, capturando vistas amplias del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y los panoramas de Miami y Fort Lauderdale. Un ascensor privado en la residencia conecta ambos niveles, donde áreas de entretenimiento amplias incluyen una gran sala, comedor formal e informal y un salón de medios. El nivel superior está dedicado a un ala privada de suite principal, diseñada como un refugio con un estudio, área de fitness, dos vestidores y un baño de categoría spa completo con sauna y espacios de bienestar. Los interiores están curados con trabajo de madera a medida, iluminación de declaración y mobiliario de diseñador, entregando un acabado coherente y elevado. Una terraza de 4,523 pies cuadrados que rodea la propiedad extiende la experiencia de vida al aire libre, ofreciendo múltiples áreas de lounge y comedor, una cubierta de piscina al aire libre y una piscina privada, todo orientado para capturar vistas de agua y ciudad sin obstáculos. La residencia está complementada además por cuatro espacios de estacionamiento con valet. Ubicada dentro de uno de los edificios frente al océano más destacados de Sunny Isles Beach, los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y una suite completa de comodidades al estilo de un resort en un entorno definido por la privacidad y el servicio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17475 Collins Avenue PH3201, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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