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Apartamento en venta en 5860 NW 44th Street 804, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12001242

📍 5860 NW 44th Street 804, Lauderhill, FL 33319

$160,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplia unidad de 2 dormitorios y 2 baños con vista al campo de golf
Pisos de losa en toda la propiedad
Balcon con pantalla y lavandería empilable dentro de la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad es amplia y cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, además de tener una vista al campo de golf. La unidad tiene pisos de cerámica en toda la propiedad, lo que la hace muy atractiva. También cuenta con mucho espacio de armario, un balcon con pantalla y una lavandería empilable dentro de la unidad. Esta es una comunidad para personas de 55 años o más, que cuenta con una piscina climatizada, canchas de tenis, un salón de ejercicios y un campo de shuffleboard.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $160,000.00

Precio original en que se listó: $170,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 7:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 8

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,294.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5860 NW 44th Street 804, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $503.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: GREENS OF INVERRARY PHASE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS OF INVERRARY PHASE II WOODCREST CONDO UNIT 804 BLDG 6 AKA: HI-GREENS OF INVERRARY PER AMCDO BK/PG: 10604/451

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123BM2140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sand Lake Elem

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2026 7:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 4:00 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 7:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 5860

Número de la Unidad: 804

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 42.4''

Longitud: W81° 46' 17.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12001242

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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