Apartamento en venta en 4141 NW 44th Avenue 217, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A12063036

📍 4141 NW 44th Avenue 217, Lauderdale Lakes, FL 33319

$145,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños
  • Balcón cerrado con vistas al canal y al espacio verde
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos negros
  • Ubicación conveniente en Lauderdale Lakes con acceso a tiendas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PROPIETARIOS DISPUESTOS A NEGOCIAR* Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño funcional con una sala y comedor abiertos, pisos de losa en toda la zona de estar principal y un balcón cerrado con vista a los terrenos comunitarios y al canal. La cocina cuenta con gabinetes de madera, encimeras de granito, un salpicadero de granito a juego y electrodomésticos negros. Grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un interior luminoso. Las áreas principales de estar tienen una paleta de colores neutros que complementa una variedad de estilos de diseño. El plano amplio ofrece áreas de estar y comedor cómodas, mientras que el balcón cerrado agrega espacio utilizable adicional con vistas tranquilas al agua y al espacio verde. La comunidad también ofrece terrenos ajardinados, espacio verde abierto y una piscina para que los residentes disfruten. Ubicado en la comunidad de Emerald Condominium, esta propiedad incluye estacionamiento asignado, acceso seguro al vestíbulo y al ascensor, y una ubicación conveniente en Lauderdale Lakes cerca de tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales para un fácil acceso en todo el condado de Broward.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $145,000.00
Precio original en que se listó: $150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $133.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 6:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,249.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4141 NW 44th Avenue 217, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $601.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: EMERALD CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMERALD CONDO UNIT 217 PER CDO BK/PG: 4733/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124BB0440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gratigny
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de octubre de 2026 6:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:44 am
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 4141
Número de la Unidad: 217
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 35.2''
Longitud: W81° 47' 30.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063036 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063036
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