Terreno en venta en 1632 NW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12001314
1632 NW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para inversores y constructores
- La propiedad se encuentra en un lote de más de 6,700 pies cuadrados en un área con reurbanización y crecimiento en curso
- La propiedad está sujeta a una orden de demolición y el comprador deberá firmar un Acuerdo de Exención de Responsabilidad con la Ciudad de Fort Lauderdale
- La propiedad se vende tal como está, solo con efectivo y sin vista previa, sin contingencias de inspección o financiamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara para inversores y constructores. La propiedad se encuentra en un lote de más de 6,700 pies cuadrados en un área que experimenta una reurbanización y crecimiento en curso. La propiedad está actualmente sujeta a una orden de demolición, y el comprador estará obligado a firmar un Acuerdo de Exención de Responsabilidad con la Ciudad de Fort Lauderdale. Debido a esto, la propiedad se vende tal como está, solo con efectivo y sin vista previa, sin contingencias de inspección o financiamiento. Esta es una oportunidad de valor de tierra, ideal para reurbanización o construcción nueva. El comprador es responsable de verificar todos los requisitos con la ciudad, incluyendo la demolición, los permisos y el uso futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1632 NW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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