Apartamento en venta en 2301 Collins Avenue 908, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11962214
2301 Collins Avenue 908, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con balcón orientado al sur
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso compartido a las instalaciones del 1 Hotel South Beach, incluyendo múltiples piscinas frente al océano y centro de fitness de última generación
- Ubicación excepcional con acceso a restaurantes, tiendas y entretenimiento en la propiedad y en toda la zona de South Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible la línea 08 en el Roney Palace. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños frente al océano cuenta con un balcón orientado al sur con vistas a la piscina y a las aguas cristalinas del océano Atlántico. Despierta con el sonido de las olas y disfruta del café de la mañana con vistas panorámicas al sureste del océano y a la playa de South Beach. La vivienda ofrece pisos de losa en toda la propiedad, una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y encimeras de granito negro, junto con baños de mármol terminados de manera hermosa. Los residentes disfrutan de acceso compartido al estilo de vida del 1 Hotel South Beach, incluyendo múltiples piscinas frente al océano con servicio de comida y bebida, un centro de fitness de última generación opcional, cafeterías y restaurantes de renombre como AIVI y STK. Acceso excepcional a restaurantes, tiendas y entretenimiento en la propiedad y en toda la zona de South Beach. El mantenimiento incluye aire acondicionado, agua, cable y un espacio de aparcamiento con servicio de valet. La política de alquiler flexible permite hasta 12 contratos de arrendamiento por año con un mínimo de 30 días. Una oportunidad rara en uno de los edificios frente al océano más icónicos de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2301 Collins Avenue 908, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
