Apartamento en venta en 6365 Collins Avenue 2306, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12002135
6365 Collins Avenue 2306, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al océano y al Intracoastal
- Pisos de madera en excelente condición
- Acceso directo a la playa y al paseo marítimo
- Posibilidad de alquileres a corto plazo para inversores y usuarios finales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de un dormitorio y un baño y medio presenta impresionantes pisos de madera en excelente condición y un balcón privado con impresionantes vistas directas al océano y al Intracoastal. Esta unidad luminosa y acogedora ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y un verdadero estilo de vida de Miami Beach. Ubicada en un edificio completamente remodelado con un ascensor panorámico, los residentes disfrutan de amenities de estilo resort que incluyen piscina, bañera de hidromasaje, área de barbacoa, gimnasio con vistas al océano, salas de fiesta, cancha de tenis, cancha de pickleball, áreas de trabajo compartido, sauna y baño de vapor. Acceso directo a la playa con servicio de playa que incluye sillas y toallas, además de acceso directo al paseo marítimo que se extiende desde Bal Harbour hasta la punta sur de South Beach. Se permiten alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una gran oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. Ubicación privilegiada en la avenida Collins cerca de restaurantes, tiendas y todo lo que Miami Beach tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6365 Collins Avenue 2306, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
