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Apartamento en venta en 21050 Point Place 403, Aventura, FL 33180 con MLS-A12002189

📍 21050 Point Place 403, Aventura, FL 33180

$895,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,640 Sqft / 245.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia espaciosa y elegante de 3 dormitorios y 2.5 baños
Ofrece 2,640 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
Cuenta con vistas serenas al jardín y parciales desde el balcón abierto y la terraza envolvente
Edificio de servicio completo y seguro con amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia espaciosa y elegante de 3 dormitorios y 2.5 baños en Atlantic III en The Point en Aventura, ofrece 2,640 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Esta unidad luminosa cuenta con un diseño funcional con entrada de vestíbulo, áreas de estar y comedor amplias, y una cocina con área de desayuno y barra de snacks. Los puntos destacados interiores incluyen pisos de mármol, cerámica y alfombra, elementos integrados, espejos personalizados, vestidores y abundante almacenamiento en toda la propiedad. Disfrute de vistas serenas al jardín y parciales desde el balcón abierto y la terraza envolvente, perfecta para relajarse o entretener. La suite principal ofrece un diseño generoso con bañera de inmersión y ducha separada. La lavandería en la unidad y un conjunto completo de electrodomésticos proporcionan comodidad y conveniencia. Este edificio de servicio completo y seguro ofrece amenities de estilo resort, incluyendo piscina, spa, sauna, centro de fitness, canchas de tenis, clubhouse, centro de negocios, área de barbacoa y picnic, área de juegos para niños, y más. El estacionamiento cubierto, el servicio de valet y la seguridad las 24 horas aumentan el atractivo. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, cerca de tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad. Es amigable con mascotas (con restricciones). Una oportunidad perfecta para disfrutar de una vida de lujo en una comunidad de primer nivel.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,000.00

Precio original en que se listó: $980,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.01

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic III at the Point en 21050 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 7:00 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,640 Sqft / 245.26 m²

Área Construida: 2,640 Sqft / 245.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2000

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,851.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21050 Point Place 403, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,236.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC III AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC III AT THE POINT CONDO UNIT 403 UNDIV 0.591226415 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18996-2848 OR 20684-496 09 2002 1 COC 25343-3712 0

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350770570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Archer Elementary-al

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 7:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 6:03 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: RKC Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Point

Número de Calle: 21050

Número de la Unidad: 403

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 17.1''

Longitud: W81° 52' 29.7''

Sufijo de la dirección: Place

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12002189

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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