Apartamento en venta en 3500 Mystic Pointe Drive 1403, Aventura, FL 33180 con MLS-A12002199
3500 Mystic Pointe Drive 1403, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua en el piso 14
- Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
- Cocina abierta con electrodomésticos de alta gama y granito
- Vestidor y baño remodelado en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El nuevo precio más la evaluación pagada, más la unidad de esquina, más las vistas al agua. Experimente la vida en la orilla del agua desde esta hermosa residencia de esquina actualizada en el piso 14, con 2 dormitorios y 2 baños en Mystic Pointe Aventura. Ofrece 1,380 pies cuadrados, abundante luz natural, hermosas vistas del Intracoastal y del puerto deportivo, y un balcón envolvente amplio. La residencia cuenta con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, techos lisos sin textura de maíz, iluminación actualizada y una cocina abierta con electrodomésticos de alta gama y un gran mostrador de granito que ofrece un amplio espacio de trabajo y una transición sin problemas al área de comedor. Ambos baños han sido remodelados, mientras que la amplia suite principal cuenta con un vestidor personalizado, ducha separada y tina de inmersión. Características adicionales incluyen generoso almacenamiento, un enfriador de bebidas y cortinas eléctricas. Se permiten alquileres durante el primer año de propiedad, lo que ofrece flexibilidad adicional para usuarios finales e inversores. Mystic Pointe ofrece un estilo de vida en la orilla del agua con piscina, centro de fitness, sauna, jacuzzi, canchas de tenis y pickleball, puerto deportivo, restaurante en el sitio, parque para perros, valet, estaciones de carga para vehículos eléctricos y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Idealmente ubicado a minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, restaurantes, tiendas, campos de golf y casas de culto. Una residencia de esquina lista para mudarse que combina hermosas vistas al agua, privacidad y el estilo de vida excepcional de Mystic Pointe.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3500 Mystic Pointe Drive 1403, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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