Terreno en venta en 9189 Fontainebleau Boulevard, Miami, FL 33172 con MLS-A12002209
9189 Fontainebleau Boulevard, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa de pueblo en la comunidad Oakview en Fontainebleau
- Cuenta con patio privado para entretenimiento
- Ubicada cerca de centros comerciales, aeropuerto y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa de pueblo en la comunidad Oakview en Fontainebleau. Construida en 1996, esta unidad de concepto abierto cuenta con un patio privado, perfecto para entretenimiento. A solo minutos de centros comerciales, el aeropuerto y las carreteras principales 826, 836 y la Autopista. La comunidad ofrece grandes comodidades, incluyendo una piscina, gimnasio, cancha de tenis, parque infantil y senderos. También se encuentra ubicada cerca de excelentes escuelas. La cuota de la asociación de propietarios incluye el mantenimiento de las áreas comunes, jardinería y el edificio, así como la piscina y la seguridad. También cubre el seguro de la propiedad, agua, recolección de basura, alcantarillado, control de plagas, estacionamiento y instalaciones recreativas. ¡Una gran oportunidad en una comunidad bien mantenida y segura!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9189 Fontainebleau Boulevard, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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