Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard PH-3903, Miami, FL 33131 con MLS-A12002391

📍 300 S Biscayne Boulevard PH-3903, Miami, FL 33131

$370,000.00
1 Dorm.
1 Baños
545 Sqft / 50.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso de esquina con vistas impresionantes de la ciudad y vistas parciales de la bahía
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de gran altura
  • Cocina equipada con armarios italianos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación ideal en el corazón del centro de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ahora se ofrece a un precio mejorado para presentar un valor excepcional. Impresionantes vistas de la ciudad y vistas parciales de la bahía desde este codiciado ático en la línea muy solicitada "03". Esta residencia de un dormitorio y un baño cuenta con impresionantes techos de gran altura de 11.4 pies, exposición norte y pisos de losa en toda la propiedad. Armarios italianos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El cable y el internet están incluidos. Un espacio de estacionamiento asignado. Idealmente ubicado en el corazón del centro de la ciudad, a solo unos pasos de Whole Foods, Bayfront Park, Metromover, Novikov, Joe & The Juice (en el edificio) y Silverspot Cinema. Edificio de servicio completo con lobby atendido las 24 horas. Vida urbana elevada en su mejor expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $678.89
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Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 8:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 545 Sqft / 50.63 m²
Área Construida: 545 Sqft / 50.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 40
Número de unidades en la comunidad o edificio: 447
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,201.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard PH-3903, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $957.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Met 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT PH-3903 UNDIV 0.1284% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370624310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 5:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 8:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 9:15 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:42 am

Información Adicional

Cortesía de: Met Miami Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 39
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: PH-3903
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12002391 Ver Propiedad en inglés MLS# A12002391
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