Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 4302, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12002954

📍 15901 Collins Avenue 4302, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,975,888.00
3 Dorm.
4 Baños
1,979 Sqft / 183.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ático muy espacioso con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Hermosas vistas directas al océano
  • Dos grandes terrazas privadas
  • Pisos de mármol en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ático muy espacioso, 3 dormitorios y 3.5 baños. Techos altos. Hermosas vistas directas al océano. Dos grandes terrazas privadas. Pisos de mármol en toda la propiedad. Entrada de ascensor privada. Estacionamiento asignado, servicio de valet complementario para automóviles adicionales. Piscina comunitaria y bañera de hidromasaje, spa de dos niveles con gimnasio. Muy fácil de mostrar en cualquier momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,975,888.00
Precio original en que se listó: $1,999,888.00
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2026 5:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,979 Sqft / 183.86 m²
Área Construida: 1,979 Sqft / 183.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Isla de cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 4302, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,860.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TRUMP TOWERS II
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 4302 UNDIV 0.34410% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140360760

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de mayo de 2026 5:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de mayo de 2026 4:55 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: SIR Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15901
Número de la Unidad: 4302
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 25.3''
Longitud: W81° 52' 41.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12002954 Ver Propiedad en inglés MLS# A12002954
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