Oficina en venta en 19790 W Dixie Hwy 510 510, Aventura, FL 33180 con MLS-A12003447
19790 W Dixie Hwy 510 510, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio de oficina con 541 pies cuadrados
- Ubicado en Forum Aventura, un condominio de oficinas espectacular
- Diseño moderno y elegante para satisfacer las necesidades comerciales actuales
- Acceso a instalaciones de alta calidad, incluyendo terraza en la azotea y salón lounge
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este increíble espacio de oficina cuenta con 541 pies cuadrados, orientado hacia el norte, con un diseño eficiente que incluye dos oficinas privadas. Ubicado en Forum Aventura, un condominio de oficinas espectacular a solo minutos de Aventura Mall, esta propiedad ofrece un entorno moderno y elegante diseñado para satisfacer las necesidades comerciales actuales. Forum Aventura es uno de los pocos edificios en Aventura y el sur de la Florida que permite a las empresas ser propietarias de espacios de oficina comerciales en una ubicación muy solicitada dentro del distrito comercial de la ciudad. El edificio muestra una arquitectura y diseño de interiores excepcionales realizados por la renombrada firma Arquitectónica. Disfrute de impresionantes techos de 14 pies y de instalaciones de alta calidad, incluyendo una terraza en la azotea con un salón lounge, espacios de reunión al aire libre con vistas panorámicas de la ciudad, un salón de conferencias, área de café, sala de juegos y mucho más. Está disponible estacionamiento asignado en el garaje adyacente. La propiedad actualmente está ocupada por un excelente inquilino con un contrato de arrendamiento de 1 año en vigor, que incluye dos extensiones de contrato de 1 año opcionales.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19790 W Dixie Hwy 510 510, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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