Casa en venta en 13100 SW 81st Avenue, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12003470

📍 13100 SW 81st Avenue, Pinecrest, FL 33156

$1,590,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,467 Sqft / 229.19 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el codiciado Pueblo de Pinecrest
  • Propiedad espaciosa con gran potencial para personalizar, renovar o crear la propiedad soñada
  • Entorno privado y sereno rodeado de jardinería exuberante y árboles maduros
  • Oportunidad limitada para adquirir una propiedad con esta combinación de ubicación, condición y potencial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el muy codiciado Pueblo de Pinecrest, 13100 SW 81st Ave presenta una rara oportunidad para asegurar una propiedad espaciosa en una de las comunidades residenciales más prestigiosas de Miami. Rodeada de jardinería exuberante y árboles maduros, esta residencia ofrece un entorno privado y sereno con un potencial excepcional para personalizar, renovar o crear la propiedad soñada. La casa ha sido recientemente pintada por dentro y por fuera, entregando un lienzo limpio y listo para mudarse. Las mejoras recientes incluyen pisos de losa actualizados, un baño de cabaña remodelado, una nueva estufa, un calentador de gas y una secadora, ventanas y puertas de impacto total, y una unidad de aire acondicionado de 2025. Diseñada con un diseño de concepto abierto, la casa cuenta con áreas de estar amplias llenas de luz natural, creando un flujo sin esfuerzo ideal tanto para la vida diaria como para entretener. El lote sobredimensionado proporciona un espacio amplio para diseñar un oasis al aire libre personalizado, ampliar las áreas de estar o mejorar la jardinería, lo que la hace muy atractiva tanto para los usuarios finales como para los inversores. Idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calificación, incluyendo la Escuela Secundaria Senior de Palmetto, así como restaurantes de alta gama, tiendas y carreteras principales, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto de privacidad, conveniencia y valor a largo plazo. Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación, condición y potencial en Pinecrest son cada vez más raras. Se ofrecen visitas inmediatas. Esta es una oportunidad limitada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,590,000.00
Precio original en que se listó: $1,590,000.00
Precio de Cierre: $1,575,000.00
Transacción cerrada el: 19 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,467 Sqft / 229.19 m²
Área Construida: 3,059 Sqft / 284.19 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.49

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,129.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13100 SW 81st Avenue, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería
Nombre de la Subdivisión: UNPLATTED
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15 55 40 .49 AC BEG 200.66FTE OF NW COR OF SW1/4 OF SW1/4 OF NW1/4 OF SE1/4 TH S157.09 E136FT N157.16FT W136FT TO POB LOT SIZE 157.060 X 136
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2050150000800
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm River-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 10:58 pm
Última modificación registrada: 19 de mayo de 2026 10:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81st
Número de Calle: 13100
Ciudad: Pinecrest
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 54.6''
Longitud: W81° 40' 28.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12003470 Ver Propiedad en inglés MLS# A12003470
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