Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 3001, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12004149
16385 Biscayne Boulevard 3001, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 30 con vistas al río Oleta, la costa y el horizonte del Atlántico
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de diseñador de más de 80.000 dólares
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina de resort, playa privada y spa con sauna y bañera de hidromasaje
- Ubicación privilegiada en un entorno natural protegido, a minutos de centros comerciales y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta en el piso 30 con vistas al río Oleta, la costa y el horizonte del Atlántico, todo desde tu balcón privado que rodea la propiedad. Esta rara residencia de esquina del tipo 01 en The Harbour North ofrece lo que pocos condominios en el sur de la Florida pueden ofrecer: un acceso privado de ascensor, un vestíbulo dedicado y vistas de agua y skyline sin obstáculos en dos exposiciones completas, permanentemente protegidas por un parque estatal circundante. No hay desarrollo futuro. No hay vistas comprometidas. Nunca. Dentro, más de 80.000 dólares en mejoras de diseñador crean un entorno de lujo listo para usar, con pisos de losa de apariencia de mármol, iluminación de LED personalizada en todo, cortinas motorizadas, isla de cascada de cuarzo y electrodomésticos de alta calidad. Cada habitación está terminada con intención. 3 dormitorios, 3 baños y un despacho privado. Al salir, el estilo de vida continúa. Puedes amarrar tu bote o motonieve a pocos pasos de tu puerta principal en el río Oleta, un privilegio de agua frente a la propiedad raro en este punto de precio en el sur de la Florida. Piscina de resort, playa privada, tenis en la azotea, pickleball, raquetbol, centro de fitness completo y un spa con sauna, baño de vapor, bañera de hidromasaje caliente y baño de inmersión frío. Salón social y servicio de valet las 24 horas. A minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops y la playa, pero ubicado en un entorno natural protegido que parece estar a mundos de distancia. Esto no es solo una residencia, es un estilo de vida que la mayoría solo ve desde el agua. Completamente amueblada y lista para mudarse con tecnología de hogar inteligente, electrónica de alta calidad y un interior curado incluido. Se ofrecen visitas privadas a petición.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 3001, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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