Terreno en venta en 4767 Pine Island Road NW, Matlacha, FL 33993 con MLS-A12004427
4767 Pine Island Road NW, Matlacha, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación única en la orilla del agua en el corazón de Matlacha
- Ofrece vistas de 360 grados de Matlacha Pass, Little Pine Island Nature Preserve y el pintoresco pueblo pesquero histórico de Matlacha
- Posibilidad de desarrollo comercial o residencial con zonificación C-1
- Acceso a playas del Golfo de México y pesca de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional oportunidad de poseer un raro terreno en la orilla del agua en el corazón de Matlacha es algo que no debe perderse. Situado en más de un cuarto de acre, esta propiedad única ofrece vistas impresionantes de 360 grados de Matlacha Pass, Little Pine Island Nature Preserve y el encantador pueblo pesquero histórico de Matlacha. Disfrute de espectaculares amaneceres y puestas de sol inolvidables desde esta ubicación insular privilegiada. Un verdadero lienzo en blanco para el desarrollo, esta propiedad también presenta un excelente potencial comercial con su zonificación C-1 deseable. Ya sea que imagine construir una casa de ensueño en la orilla del agua personalizada, crear una propiedad productora de ingresos de varias unidades, establecer un espacio de trabajo y vivienda, o desarrollar una empresa comercial boutique, las posibilidades aquí son extensas. Con zonificación C-1, esta parcela permite una variedad de usos residenciales y comerciales, ideal para inversores, constructores o visionarios que buscan capitalizar la comunidad vibrante y en crecimiento de Matlacha. A poca distancia a pie de restaurantes populares, galerías de arte, boutiques y mercados de mariscos locales, esta ubicación combina el encanto de la isla con la comodidad. Rodeada de pesca de clase mundial, playas del Golfo cercanas y acceso directo al Golfo de México, el atractivo del estilo de vida es insuperable. Con espacio suficiente para estacionamiento y posible amarre, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear algo verdaderamente especial en uno de los destinos en la orilla del agua más buscados del suroeste de Florida. Actualmente existe una estructura en la propiedad y no es habitable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4767 Pine Island Road NW, Matlacha, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
