Terreno en venta en Matlacha con MLS-A4690740
La dirección del inmueble MLS-A4690740 Matlacha es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un raro terreno frente al agua en el corazón de Matlacha
- La propiedad ofrece vistas de 360 grados de Matlacha Pass, Little Pine Island Nature Preserve y el pintoresco pueblo pesquero histórico de Matlacha
- Presenta un gran potencial comercial con su zona C-1 deseable
- La ubicación es ideal para inversores, constructores o visionarios que buscan aprovechar la vibrante y creciente comunidad de Matlacha
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional con un potencial comercial o de vivienda unifamiliar principal para ser propietario de un raro terreno frente al agua en el corazón de Matlacha. Situada en más de una cuarta parte de acre, esta propiedad única ofrece vistas impresionantes de 360 grados de Matlacha Pass, Little Pine Island Nature Preserve y el pintoresco pueblo pesquero histórico de Matlacha. Disfrute de espectaculares amaneceres y atardeceres inolvidables desde esta ubicación insular principal. Un verdadero lienzo en blanco para el desarrollo, esta propiedad también presenta un excelente potencial comercial con su zona C-1 deseable. Ya sea que imagine construir una vivienda soñada frente al agua a medida, crear una propiedad productora de ingresos de varias unidades, establecer un espacio de vida y trabajo, o desarrollar una empresa comercial boutique, las posibilidades aquí son extensas. Con zona C-1, esta parcela permite una variedad de usos residenciales y comerciales, ideal para inversores, constructores o visionarios que buscan aprovechar la vibrante y creciente comunidad de Matlacha. A poca distancia a pie de restaurantes populares, galerías de arte, boutiques, entretenimiento y mercados de mariscos locales, esta ubicación combina el encanto insular con la conveniencia. Rodeada de pesca de clase mundial, playas del Golfo cercanas y acceso directo al Golfo de México, el atractivo del estilo de vida es incomparable. Con espacio suficiente para estacionamiento y posible amarre, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear algo verdaderamente especial en uno de los destinos frente al agua más buscados del suroeste de Florida. Actualmente existe una estructura en la propiedad y no es habitable. El comprador debe realizar todas las inspecciones y el debido proceso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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