Casa en venta en 4615 NW 32Nd Ter, Cape Coral con MLS-C7529471
4615 NW 32Nd Ter, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con acceso directo al golfo y sin puentes hasta el agua abierta
- pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con ventanas y puertas de cristal que permiten una gran cantidad de luz natural
- cocina completa con electrodomésticos de alta calidad y baño de ensueño con dos vestidores y una bañera de inmersión
- lanai de ladrillo con piscina y spa de agua salada, cocina al aire libre y un quiosco de tiki perfecto para relajarse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Salty Sunset es un refugio espectacular frente al agua que ofrece más de 3,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado con acceso directo al golfo y sin puentes hasta el agua abierta. Esta residencia personalizada cuenta con tres dormitorios amplios, un despacho flexible y dos baños y medio, combinando acabados refinados con una vida costera sin esfuerzo. Al entrar, se encuentran techos altos, un diseño de concepto abierto y ventanas y puertas de cristal de impacto contra huracanes que inundan la casa con luz natural, mientras enmarcan vistas impresionantes del lago Longview. Los pisos de travertina fluyen a lo largo de las áreas de vida principales, llevando a una cocina inspirada en un chef completa con electrodomésticos de alta calidad, encimeras de granito, una gran isla central y un bar húmedo diseñado para entretener. La suite privada del propietario ofrece dos vestidores y un baño de ensueño con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha de paso, mientras que dos dormitorios adicionales para invitados y un despacho versátil proporcionan mucho espacio para la familia, los visitantes o un despacho en casa. La vida al aire libre es donde esta casa realmente brilla. Relájese en la lanai de ladrillo amplia que cuenta con una piscina y spa de agua salada calentada, una cocina al aire libre completamente equipada y un quiosco de tiki increíble con sillas de columpio, el lugar perfecto para relajarse mientras los atardeceres impresionantes se reflejan en el lago Longview, todo disfrutado a través de pantallas panorámicas de alta calidad. Los amantes de los barcos apreciarán el impresionante muelle de 80 pies que abarca toda la orilla del agua, completo con un slip de barco de 35 pies, un elevador de barco de 14,000 libras, una cubierta de barco de 30 pies instalada hace menos de un año, un nuevo paseo del capitán y aproximadamente 22,000 dólares en mejoras estructurales del muelle recientes. Los vendedores también tienen tablas de barco de aluminio tritoon y V-bottom para el elevador. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de osmosis inversa para toda la casa, iluminación LED eficiente en energía en toda la casa, una entrada de ladrillo y césped fresco, y un paisajismo profesional extenso que muestra la atención al detalle excepcional invertida en esta casa. Puede ver delfines, manatíes, pájaros y escuelas de peces justo desde su patio trasero, creando una experiencia diaria frente al agua que es tan pacífica como inolvidable. El mobiliario es negociable, lo que hace que esta propiedad excepcional esté lista para convertirse en su propia porción de paraíso en el suroeste de Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4615 NW 32Nd Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
