Terreno en venta en 4767 Pine Island Road NW, Matlacha, FL 33993 con MLS-A12004427
4767 Pine Island Road NW, Matlacha, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación única en la orilla del agua en el corazón de Matlacha
- Ofrece vistas de 360 grados de Matlacha Pass, Little Pine Island Nature Preserve y el pintoresco pueblo pesquero histórico de Matlacha
- Posibilidad de desarrollo comercial o residencial con zonificación C-1
- Acceso a playas del Golfo de México y pesca de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional oportunidad de poseer un raro terreno en la orilla del agua en el corazón de Matlacha es algo que no debe perderse. Situado en más de un cuarto de acre, esta propiedad única ofrece vistas impresionantes de 360 grados de Matlacha Pass, Little Pine Island Nature Preserve y el encantador pueblo pesquero histórico de Matlacha. Disfrute de espectaculares amaneceres y puestas de sol inolvidables desde esta ubicación insular privilegiada. Un verdadero lienzo en blanco para el desarrollo, esta propiedad también presenta un excelente potencial comercial con su zonificación C-1 deseable. Ya sea que imagine construir una casa de ensueño en la orilla del agua personalizada, crear una propiedad productora de ingresos de varias unidades, establecer un espacio de trabajo y vivienda, o desarrollar una empresa comercial boutique, las posibilidades aquí son extensas. Con zonificación C-1, esta parcela permite una variedad de usos residenciales y comerciales, ideal para inversores, constructores o visionarios que buscan capitalizar la comunidad vibrante y en crecimiento de Matlacha. A poca distancia a pie de restaurantes populares, galerías de arte, boutiques y mercados de mariscos locales, esta ubicación combina el encanto de la isla con la comodidad. Rodeada de pesca de clase mundial, playas del Golfo cercanas y acceso directo al Golfo de México, el atractivo del estilo de vida es insuperable. Con espacio suficiente para estacionamiento y posible amarre, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear algo verdaderamente especial en uno de los destinos en la orilla del agua más buscados del suroeste de Florida. Actualmente existe una estructura en la propiedad y no es habitable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4767 Pine Island Road NW, Matlacha, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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