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Apartamento en venta en 3640 Yacht Club Drive 1007, Aventura, FL 33180 con MLS-A12004478

📍 3640 Yacht Club Drive 1007, Aventura, FL 33180

$645,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia renovada con interiores impecables
Vistas hermosas al agua y vistas parciales al océano
Ubicación privilegiada junto al puerto deportivo y cerca de casas de culto
Estilo de vida de primera categoría en la costa de Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia renovada en Harborside Towers en los Waterways cuenta con interiores impecables, hermosas vistas al agua y vistas parciales al océano, y una ubicación privilegiada junto al puerto deportivo y cerca de casas de culto. Disfrute de una terraza de la piscina llena de sol, un jacuzzi, un sauna, un lobby y pasillos recién renovados, sin evaluaciones, y un estilo de vida de primera categoría en la costa de Aventura. Lista para mudarse y valor excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00

Precio original en que se listó: $645,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.61

Precio de Cierre: $550,000.00

Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Harborside at the Waterways en 3640 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Área Construida: 1,430 Sqft / 132.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,680.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3640 Yacht Club Drive 1007, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,680.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: HARBORSIDE AT THE WATERWA

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBORSIDE AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1007 UNDIV 0.5119% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14917-2419 F/A/U 30-1235-060-1200 OR 19451-888 0101

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350601200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 7:56 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Citadel Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 3640

Número de la Unidad: 1007

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23.7''

Longitud: W81° 52' 19.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12004478

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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