Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 2410, Aventura, FL 33180 con MLS-A12033670
19195 NE 36th Court 2410, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al Intracoastal Waterway, Océano Atlántico y la línea del horizonte de Sunny Isles
- 2 dormitorios y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
- Balcón envolvente con vistas directas al océano y al Intracoastal, ideal para disfrutar del amanecer o entretener a los invitados
- Comunidad con portón, con amenities de estilo resort, incluyendo piscina en la orilla del agua, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida en la orilla del agua desde una de las residencias de esquina más deseables en la Torre 100 de Mystic Pointe. Este condominio excepcional de 2 dormitorios y 2 baños está situado en la línea premier de la comunidad, mostrando vistas panorámicas impresionantes del Intracoastal Waterway, el Océano Atlántico, la línea del horizonte de Sunny Isles y amaneceres interminables desde prácticamente todas las habitaciones. Diseñado para capturar la luz natural durante todo el día, esta residencia espaciosa cuenta con ventanas de piso a techo, dormitorios de tamaño generoso, una lavadora y secadora en la unidad, y un balcón envolvente amplio que enfrenta directamente el océano y el Intracoastal, creando el entorno perfecto para el café de la mañana, entretener a los invitados o simplemente disfrutar del espectacular paisaje de la orilla del agua. La codiciada orientación hacia el este ofrece vistas hermosas del amanecer mientras evita el sol intenso de la tarde. Persianas contra huracanes en todas las ventanas. Ubicado dentro de la prestigiosa comunidad con portón de Mystic Pointe, los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina en la orilla del agua, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, marina, senderos para caminar, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, a solo minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, restaurantes de alta cocina, tiendas, golf, casas de culto y los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Una oportunidad rara para poseer una de las mejores residencias con vistas en Mystic Pointe y disfrutar del estilo de vida de la orilla del agua del sur de Florida definitivo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 2410, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
