Casa en venta en South Miami con MLS-A12004689
La dirección del inmueble MLS-A12004689 South Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en S. Miami con lotes más grandes que los registrados en el catastro
- Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, más un cuarto para suegros con aire acondicionado y patio
- Patio grande dividido por Clusias para mayor privacidad, con espacio para piscina, vehículos recreativos y barcos
- Ubicación céntrica cerca de hospitales, escuelas, universidades y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa de la esquina en S. Miami es más grande que la registrada en el catastro, cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, más un cuarto para suegros con aire acondicionado y patio, y un área grande con aire acondicionado que puede ser utilizada como habitación adicional, oficina o gimnasio. El patio grande está dividido por Clusias para mayor privacidad, y hay espacio para piscina, vehículos recreativos y barcos. Hay una losa de cemento de 10x20 perfecta para un club o área de barbacoa, y una puerta de entrada de 10 pies de ancho con una puerta de acceso que se abre. También hay una pérgola de 20x22 con ventilador. La casa cuenta con molduras de corona, interruptores y placas eléctricas de mármol, encimeras de granito en la cocina y los baños, electrodomésticos de acero inoxidable negro, persianas de enrollar de rayas de cebra en toda la casa, y 2 habitaciones con cortinas de blackout. Hay 3 duchas de vestidor, 1 baño con ducha y bañera, y un armario de baño en el pasillo que se puede quitar. El camino y el estacionamiento tienen baldosas de ladrillo, y hay 2 palmeras Esperanza maduras en el camino, además de 2 otras palmeras maduras. La casa tiene un techo de tejas de barril español, y el techo y el aire acondicionado están en buen estado. La ubicación es céntrica, cerca del hospital Baptist S. Miami y el hospital Larkin, escuelas de clase A y escuelas charter, la Universidad de Miami, el departamento de policía de S. Miami, la oficina de correos, la biblioteca, Whole Foods, LA Fitness, Massage Envy, restaurantes, el centro comercial Dadeland y el centro comercial Sunset Place, el metro, la autopista US1 y la autopista Palmetto, 7 Eleven, estación de gasolina, Walgreens, Winn Dixie, UPS, pub, Coral Gables y Coconut Grove, parada de autobús, metro, varias reuniones religiosas, y a poca distancia del parque comunitario que incluye canchas de baloncesto, handball y tenis, área de picnic con columpios para niños, y un canal con patos, tortugas y peces que se pueden pescar y soltar. La casa está cerca de la iglesia, en un barrio agradable y tranquilo, donde los vecinos les gusta pasear a sus perros y niños en familia. Es un gran alquiler para estudiantes de la Universidad de Miami. Es una ubicación imprescindible.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
