Apartamento en venta en 119 Menores Avenue 7A, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12005147
119 Menores Avenue 7A, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para poseer una de las unidades mejor valoradas en Coral Gables
- Ubicación privilegiada, a solo minutos de Miracle Mile, Ponce de León, restaurantes, tiendas y carreteras principales
- Residencia de esquina en un edificio histórico encantador en una de las áreas más deseables y transitables de Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer una de las unidades mejor valoradas en Coral Gables, justo a minutos de Miracle Mile, Ponce de León, restaurantes, tiendas y carreteras principales. Esta unidad de 315 pies cuadrados, bien mantenida, cuenta con uno de los diseños de estudio más grandes del edificio y una lavadora y secadora en la unidad, una conveniencia importante y una característica distintiva dentro del edificio. El diseño funcional incluye un baño completo, cocina actualizada y espacio de vida luminoso, lo que la hace ideal para un usuario final que busca una residencia de bajo mantenimiento o un inversionista que busca capitalizar la fuerte demanda de alquiler en una ubicación privilegiada. Ubicada en un edificio histórico encantador en una de las áreas más deseables y transitables de Coral Gables, la propiedad ofrece una combinación atractiva de ubicación, valor y potencial a largo plazo. Las oportunidades a este nivel de precio son cada vez más limitadas. Ya sea como una inteligente inversión de nivel de entrada, un pied-à-terre o una residencia personal, esta unidad se destaca por su huella más grande, lavandería en la unidad y su excepcional ubicación en Coral Gables.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 119 Menores Avenue 7A, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
