Apartamento en venta en 119 Menores Avenue 7A, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12005147

📍 119 Menores Avenue 7A, Coral Gables, FL 33134

$159,900.00
1 Baños
275 Sqft / 25.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para poseer una de las unidades mejor valoradas en Coral Gables
  • Ubicación privilegiada, a solo minutos de Miracle Mile, Ponce de León, restaurantes, tiendas y carreteras principales
  • Residencia de esquina en un edificio histórico encantador en una de las áreas más deseables y transitables de Coral Gables

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para poseer una de las unidades mejor valoradas en Coral Gables, justo a minutos de Miracle Mile, Ponce de León, restaurantes, tiendas y carreteras principales. Esta unidad de 315 pies cuadrados, bien mantenida, cuenta con uno de los diseños de estudio más grandes del edificio y una lavadora y secadora en la unidad, una conveniencia importante y una característica distintiva dentro del edificio. El diseño funcional incluye un baño completo, cocina actualizada y espacio de vida luminoso, lo que la hace ideal para un usuario final que busca una residencia de bajo mantenimiento o un inversionista que busca capitalizar la fuerte demanda de alquiler en una ubicación privilegiada. Ubicada en un edificio histórico encantador en una de las áreas más deseables y transitables de Coral Gables, la propiedad ofrece una combinación atractiva de ubicación, valor y potencial a largo plazo. Las oportunidades a este nivel de precio son cada vez más limitadas. Ya sea como una inteligente inversión de nivel de entrada, un pied-à-terre o una residencia personal, esta unidad se destaca por su huella más grande, lavandería en la unidad y su excepcional ubicación en Coral Gables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00
Precio original en que se listó: $177,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $581.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 7:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 275 Sqft / 25.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1926
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,654.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 119 Menores Avenue 7A, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $413.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: MENORES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MENORES CONDO UNIT 7A UNDIV 6.25% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23938-0001 23638-4560 06 2005 2 COC 24520-1912 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341081030100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Creek Elem
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 11:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 7:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 7:08 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Menores
Número de Calle: 119
Número de la Unidad: 7A
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 30.6''
Longitud: W81° 44' 32''
Sufijo de la dirección: Avenue