Casa en venta en 541 NW 109th Street, Miami, FL 33168 con MLS-A12005308
541 NW 109th Street, Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Diseño de concepto abierto y luminoso con cocina que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor
- Patio trasero grande y completamente vallado listo para crear un oasis sereno
- Ubicación en una calle sin salida tranquila y con poco tráfico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una disposición luminosa y de concepto abierto con una cocina que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor para que nunca te pierdas un momento. Sal al exterior a un patio trasero grande y completamente vallado listo para crear un oasis sereno. Amigable con mascotas. Una calle sin salida tranquila y con poco tráfico donde los vecinos han estado aquí durante años y realmente se conocen entre sí. La casa tiene un techo nuevo, tuberías de PVC, panel eléctrico actualizado, aire acondicionado más nuevo, y persianas de acordeón. Para los compradores de vivienda por primera vez, den un paso hacia lo mejor que Miami Shores tiene que ofrecer, el Centro Acuático de Miami Shores, con acceso exclusivo para residentes que incluye piscinas, toboganes de agua, centro de acondicionamiento físico, tenis, baloncesto, campamentos de primavera y verano y más. Zonificada para alquileres a corto plazo, esta casa también es una oportunidad de inversión destacada lista para una estrategia de Airbnb o VRBO o una residencia principal flexible, con una gran ventaja en uno de los bolsillos más buscados de Miami Shores. Las imágenes incluyen renderizaciones virtuales. La piscina y las características al aire libre son solo para fines ilustrativos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 541 NW 109th Street, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
