Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 3801, Miami, FL 33132 con MLS-A12005366
1750 N Bayshore Drive 3801, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en la línea "01" más codiciada de la Torre de la Ópera
- Ofrece vistas panorámicas y sin obstáculos de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el skyline de Miami Beach
- Cuenta con una terraza envolvente diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo
- La torre ofrece un estilo de vida de servicio completo con instalaciones de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la línea "01" más codiciada de la Torre de la Ópera, esta residencia de esquina en el piso 38 captura vistas panorámicas y sin obstáculos de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el skyline de Miami Beach. El diseño de 2 dormitorios y 2 baños se extiende por 1.048 pies cuadrados y está rodeado de vidrio de impacto de piso a techo, llenando los interiores de luz natural y abriéndose a una terraza envolvente amplia diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo. La cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, complementados por pisos de losa en toda la propiedad y lavandería en la unidad. Situada frente al Parque Margaret Pace y cerca de la Marina de Sea Isle, los residentes disfrutan de alquileres flexibles de 30 días, que permiten hasta 12 contratos de arrendamiento por año. La Torre de la Ópera ofrece un estilo de vida de servicio completo con una cubierta de recreación renovada, una piscina de tamaño olímpico, bañeras de hidromasaje, centro de acondicionamiento físico, servicio de valet, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y comercio minorista conveniente en el lugar, incluyendo un mercado gourmet y opciones de comida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 3801, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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