Apartamento en venta en 999 SW 1st Avenue 1611, Miami, FL 33130 con MLS-A12005509

📍 999 SW 1st Avenue 1611, Miami, FL 33130

$640,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,097 Sqft / 101.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Inquilino ocupado generando $4,250 al mes
  • 2 dormitorios, 2 baños, amueblada
  • Vistas orientales al horizonte de Miami y a la bahía Biscayne
  • Ubicación prime en Brickell, a pocos pasos de MetroRail y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversionista en el corazón de Brickell. La propiedad está ocupada por inquilino y actualmente genera $4,250 al mes en ingresos por alquiler. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, amueblada, ofrece impresionantes vistas orientales del horizonte de Miami, la bahía Biscayne y el área de la piscina. La unidad cuenta con pisos de losa de aspecto madera en toda la propiedad, incluyendo el balcón, gabinetes italianos con encimeras de cuarzo, persianas y nuevos vestidores personalizados en ambos dormitorios. Se incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado, con estacionamiento adicional potencialmente disponible a través de la asociación por aproximadamente $200 al mes. Ubicación prime en Brickell, a pocos pasos de MetroRail, Publix en la planta baja, Brickell City Centre, restaurantes, compras y entretenimiento, con acceso conveniente a la Universidad de Miami y al Hospital Memorial Jackson. Excelente oportunidad para un inversionista que busca una propiedad ya alquilada y generadora de ingresos en uno de los barrios urbanos más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $640,000.00
Precio original en que se listó: $664,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $583.4
Ver más unidades mismo edificio: Nine at Mary Brickell en 999 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 3:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,097 Sqft / 101.91 m²
Área Construida: 1,097 Sqft / 101.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 34
Número de unidades en la comunidad o edificio: 390
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,664.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 999 SW 1st Avenue 1611, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NINE AT MARY BRICKELL VIL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nine At MBV
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NINE AT MARY BRICKELL VILLAGE CONDO UNIT 1611 UNDIV 0.2591% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29548-2579
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381652180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annie Lucy Williams Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 9:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 3:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 999
Número de la Unidad: 1611
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 52.5''
Longitud: W81° 48' 18.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12005509 Ver Propiedad en inglés MLS# A12005509
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