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Apartamento en venta en 999 SW 1st Avenue 1611, Miami, FL 33130 con MLS-A12005509

📍 999 SW 1st Avenue 1611, Miami, FL 33130

$640,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,097 Sqft / 101.91 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada
Genera ingresos y ofrece alquileres mínimos de 30 días
Cuenta con vistas impresionantes de la ciudad y del skyline, así como de la piscina
Acceso a amenities de estilo resort y ubicación privilegiada cerca de Brickell City Centre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recién pintada, lista para ocupar y ya generando ingresos, esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada en el corazón de Brickell es una oportunidad de inversión excepcional, que permite alquileres mínimos de 30 días y actualmente está alquilada a $4,000/mes hasta junio, más un adicional de $175/mes por su espacio de estacionamiento alquilado por separado para un flujo de efectivo inmediato; muy solicitada por arrendatarios de corto a mediano plazo. La unidad ofrece impresionantes vistas de la ciudad y del skyline, así como de la piscina, amenities de estilo resort, pisos de losa en toda la propiedad incluyendo el balcón, armarios de estilo italiano con encimeras de cuarzo, persianas y vestidores personalizados nuevos en ambos dormitorios, junto con 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado que también se puede alquilar por aproximadamente $175-$200/mes si no se utiliza, todo a solo pasos de MetroRail, Publix en la planta baja, Brickell City Centre y los mejores restaurantes y tiendas, lo que la convierte en la mezcla perfecta de estilo de vida, ubicación y fuerte potencial de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $640,000.00

Precio original en que se listó: $664,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $583.4

Ver más unidades mismo edificio: Nine at Mary Brickell en 999 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 3:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,097 Sqft / 101.91 m²

Área Construida: 1,097 Sqft / 101.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 34

Número de unidades en la comunidad o edificio: 390

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,664.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 999 SW 1st Avenue 1611, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,225.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: NINE AT MARY BRICKELL VIL

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nine At MBV

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NINE AT MARY BRICKELL VILLAGE CONDO UNIT 1611 UNDIV 0.2591% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29548-2579

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381652180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de mayo de 2026 9:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 3:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 2:48 pm

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 999

Número de la Unidad: 1611

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 52.5''

Longitud: W81° 48' 18.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12005509

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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