Casa en venta en 4401 NE 15th Terrace, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12005654
4401 NE 15th Terrace, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran casa frente al canal con piscina y muelle en un lote sobredimensionado
- Cocina remodelada con pisos de madera original en toda la casa
- La casa cuenta con ventanas de impacto y calentador de agua sin tanque de menos de 3 años de antigüedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La gran y actualizada casa frente al canal con piscina y muelle en un lote sobredimensionado es una excelente opción. La cocina fue remodelada recientemente y cuenta con pisos de madera original en toda la casa. La casa también cuenta con aire acondicionado, calentador de agua sin tanque y ventanas de impacto de menos de 3 años de antigüedad. La piscina fue recién sellada en 2025 y se instaló césped artificial en 2022. Las tuberías de hierro fundido fueron reemplazadas por completo, lo que supone un gran ahorro para cualquier comprador. La casa se encuentra en un lote grande y sobredimensionado con muchas opciones para expansión, adición o suite para la suegra. La propiedad se encuentra en un canal con acceso al océano y cuenta con un muelle de 20 pies con puentes fijos, por lo que puedes traer tu pequeña lancha, kayak o tabla de paddle. La comunidad se encuentra en el codiciado Coral Heights y a poca distancia en bicicleta de Lauderdale by the sea y a pocas cuadras de Las Olas y el centro de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4401 NE 15th Terrace, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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